El ple aprova per unanimitat entregar a l’EVHA 1.945 m² de sòl al carrer Hernán Cortés per a una promoció del Pla Viu Dana.
El ple de Riba-roja de Túria ha aprovat este agost la cessió gratuïta d’una parcel·la municipal a l’EVHA per a construir al voltant de 36 habitatges de protecció pública.
L’acord, aprovat per unanimitat de tots els grups municipals a proposta de l’equip de govern del PSPV, afecta un solar del carrer Hernán Cortés, número 2. La parcel·la té una superfície real i cadastral de 1.945 metres quadrats, encara que la part considerada edificable ocupa 1.179 metres quadrats.
El terreny passarà a disposició de l’Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVHA) amb una finalitat concreta: desenvolupar una promoció d’habitatge protegit industrialitzat dins del Pla Viu Dana. La cessió no significa que les obres estiguen ja iniciades. L’entitat haurà de destinar el solar a l’ús acordat i complir les condicions i terminis fixats entre les dos administracions.
La justificació municipal posa el focus en la situació de l’habitatge al municipi. L’expedient parla d’una «tensió creixent en el mercat immobiliari local» i d’una insuficiència del parc d’habitatge social, junt amb la idoneïtat tècnica del solar per a acollir la promoció.
Un solar amb 4.096 metres quadrats de sostre edificable
La parcel·la forma part de l’inventari municipal de béns i està qualificada com a sòl urbà residencial en la zona d’ordenança de l’Eixample del Pla General d’Ordenació Urbana.
Els paràmetres incorporats a l’expedient permeten tres plantes més àtic, amb una altura de cornisa de 10,90 metres. La parcel·la mínima prevista és de 100 metres quadrats, amb sis metres de façana, i l’edificabilitat global arriba als 4.096 metres quadrats de sostre.
El solar està integrat en la trama urbana consolidada. Segons la documentació de l’Ajuntament, disposa de vials perimetrals urbanitzats, aigua potable, sanejament, electricitat, accés rodat i per als vianants i enllumenat públic.
L’EVHA l’ha qualificat com a «apta» després de comprovar, segons assenyala la informació municipal, que té qualificació residencial, compleix les condicions mínimes establides pel planejament, té jurídicament la consideració de solar i no presenta condicionants físics o de gestió contraris al projecte.
Cinc anys per a complir la finalitat de la cessió
La transferència del sòl està sotmesa a condicions. L’acord estableix que els terrenys hauran de destinar-se a la finalitat prevista en un termini màxim de cinc anys i mantindre eixe ús durant els trenta anys següents.
Si no es complixen estes obligacions, la cessió podrà quedar resolta i la parcel·la revertir a l’Ajuntament. L’acord preveu també la possibilitat de reclamar els detriments que haja pogut patir el bé durant eixe període.
L’expedient incorpora, segons l’Ajuntament, la justificació documental del caràcter públic de l’entitat receptora, la memòria sobre la finalitat social de l’operació, la certificació registral i de Secretaria i els informes tècnics corresponents.
L’alcalde de Riba-roja de Túria, Robert Raga, vincula la cessió amb les dificultats per a trobar habitatge al municipi, especialment entre la població jove. En la informació remesa per l’Ajuntament manifesta que es tracta d’un mercat immobiliari «molt complicat d’accés a l’habitatge» i espera que l’aportació municipal contribuïsca a afrontar un problema que, afirma, afecta moltes persones i famílies de Riba-roja.
#RibarojaDeTúria #HabitatgeProtegit #PlaViuDana
Publicat per AGORACT en Crònica Camp de Túria
