Els inquilins tenen hores per sol·licitar la pròrroga mentre creix la pressió política i social

#Habitatge #Lloguer #Espanya

El real decret llei que prorroga dos anys els contractes de lloguer i limita les pujades al 2% podria ser derogat el 28 d’abril si prospera el vot contrari de diverses formacions. El Ministeri de Drets Socials i Consum calcula que la mesura afecta 2,7 milions de contractes.

La votació prevista al Congrés el 28 d’abril pot posar fi a la vigència del decret que regula els increments del lloguer. La posició anunciada de Junts, PP, Vox i altres grups apunta a una majoria suficient per a tombar la norma si no hi ha un canvi d’última hora.

Mentrestant, els inquilins amb contractes que finalitzen entre el 22 de març de 2026 i el 31 de desembre de 2027 encara poden acollir-se a la pròrroga de dos anys amb límit del 2%. Segons el ministeri, aquesta sol·licitud s’ha de fer abans que la norma deixe d’estar vigent.

L’organisme advertix que, si no es tramita a temps, els afectats podrien afrontar increments pròxims al 50%, amb un impacte estimat d’entre 2.000 i 4.000 euros anuals segons cada cas.

En els dies previs a la votació, sindicats d’inquilins, organitzacions socials i fonts del Ministeri de Consum han desmentit interpretacions que limitaven l’abast del decret. Segons aquestes entitats, la norma s’aplica a tots els contractes amb venciment fins al 31 de desembre de 2027, sempre que la petició es formalitze mentre el decret està vigent.

L’advocat Javier Rubio, de CAES, explicava en un consultori publicat per El Salto que els efectes jurídics generats durant la vigència d’una norma es mantenen. Segons aquesta interpretació, si el contracte es prorroga dins del termini legal, aquesta situació no quedaria anul·lada encara que el decret siga posteriorment derogat.

Aquesta lectura conviu amb advertències d’altres juristes sobre possibles disputes judicials futures. Assenyalen que declaracions de membres del Govern, que han reconegut la possibilitat que la norma no supere la votació, podrien ser utilitzades en processos judicials per a qüestionar la seua aplicació.

Segons aquestes fonts, alguns jutjats podrien arribar a valorar la figura del frau de llei en la utilització del decret. Aquesta interpretació, descrita com a poc habitual, es planteja en el context d’una judicatura que diferents juristes definixen com majoritàriament conservadora.

En paral·lel, la pressió social i política s’ha intensificat. Més de 110.000 persones han enviat cartes a diputats per demanar que reconsideren el seu vot. A Madrid, prop d’un miler de persones es van concentrar davant la seu del PP per reclamar suport a la mesura.

La portaveu del Sindicat d’Inquilins, Valeria Racu, va advertir durant la concentració que el vot contrari podria tindre conseqüències polítiques per al partit. En la mateixa línia, el ministre Pablo Bustinduy va remetre una carta al PP en què assenyalava que l’augment del lloguer podria obligar moltes famílies a abandonar la seua vivenda.

Una enquesta elaborada per l’Ateneo del Dato per a l’Eurogrup en què participa Sumar indica que sis de cada deu votants del PP i Vox donen suport a la pròrroga dels contractes. L’estudi apunta també que una part d’aquests electors reconsideraria el seu vot si els seus partits rebutgen la mesura.

La decisió final es produirà en la votació parlamentària prevista per als pròxims dies, amb efectes directes sobre milions de contractes en vigor.

Redacció Crònica

Manifestació a Barcelona