Casa 47 impulsa un pla amb sòl municipal per a construir vivendes de lloguer per davall del mercat en municipis afectats, amb obres previstes a partir de setembre

#València #Habitatge #Dana

Una convocatòria oberta fins al 9 de maig marcarà quins ajuntaments cedixen terrenys per a alçar prop de 200 habitatges públics amb lloguers limitats al 30% dels ingressos.

La construcció d’habitatge públic en municipis afectats per la dana a la província de València entra en una nova fase. La societat estatal Casa 47 ha activat una convocatòria dotada amb 22,8 milions d’euros per a alçar al voltant de 200 vivendes destinades a lloguer assequible.

El mecanisme és directe: els ajuntaments cedixen sòl i l’empresa pública assumix tot el procés, des de la urbanització fins a l’entrega de claus i la gestió posterior. La prioritat la tindran aquells municipis on el mercat de l’habitatge dificulta més l’accés.

La directora de Casa 47, Leire Iglesias, ha detallat el pla en una reunió amb responsables municipals, acompanyada per la delegada del Govern en la Comunitat Valenciana, Pilar Bernabé, i la comissionada per a la Reconstrucció, Zulima Pérez. Segons ha explicat, l’adjudicació dels pisos es farà amb procediments públics i supervisats, amb l’objectiu de garantir les mateixes condicions d’accés.

Els terminis ja estan en marxa. Fins al 9 de maig, els ajuntaments poden presentar els seus terrenys. Després s’obrirà un procés de selecció per concurrència competitiva. Entre maig i setembre, una segona finestra permetrà incorporar solars aptes per a promocions d’entre 30 i 60 vivendes, en este cas mitjançant adjudicació directa.

El calendari apunta al 9 de setembre com a data d’inici de les obres. El pressupost ja està consignat, fet que permet activar els projectes sense més tràmits previs.

El preu dels lloguers no serà uniforme. Es calcularà segons la renda mitjana de cada municipi, amb un límit fix: cap família haurà de destinar més del 30% dels seus ingressos. En tots els casos, el cost estarà per davall del mercat.

La previsió inicial parla de quatre o cinc promocions, encara que el volum final dependrà de factors com la forma dels solars o la necessitat d’actuacions prèvies sobre el terreny.

Els habitatges s’integraran en el parc públic estatal de manera permanent i es destinaran a lloguer assequible durant almenys 30 anys, encara que la intenció és mantindre eixe ús durant tota la seua vida útil.

Entre els municipis presents en la reunió, Alaquàs ha avançat que estudia presentar solars per a participar en el programa. Aldaia, per la seua part, ha indicat que actualment no disposa de terrenys, però ha mostrat interés en futures iniciatives que faciliten que els veïns continuen vivint al municipi.

En paral·lel, Casa 47 prepara el sorteig de 67 vivendes ja acabades en municipis afectats per la dana. Està previst per a mitjan maig. Els contractes podran arribar fins als 75 anys, amb un primer període de 14 anys prorrogable en trams de set, sempre que es mantinguen els requisits.

Actualment, 22 famílies continuen en situació de reallotjament en vivendes de l’Estat. Els períodes de carència es mantindran mentre siga necessari.

Sobre altres models, Iglesias ha marcat diferències amb el Pla Vive de la Generalitat. Ha assenyalat que Casa 47 aposta per la inversió pública directa com a fórmula per a controlar els preus i assegurar la funció social de l’habitatge. També ha apuntat a la construcció industrialitzada com a via per a millorar les condicions de seguretat i facilitar la incorporació de nous treballadors al sector.

Redacció Crònica