El Consell de Ministres aprovarà la transformació de Sepes en Casa 47

La nova Entitat Estatal de Vivienda busca garantir el dret a una vivenda digna

El pròxim dimarts, el Consell de Ministres aprovarà la transformació de Sepes en Casa 47, una iniciativa que pretén actuar com a garant del dret a una vivenda digna i adequada, tal com estableix l'article 47 de la Constitució. La ministra de Transports, Isabel Rodríguez, va avançar aquesta informació durant la presentació de l'Entitat Estatal de Vivienda, que gestionarà tot el cicle de vida dels immobles, des de l'adquisició fins a l'entrega de claus.

Casa 47, que rep el seu nom en referència a l'article 47 de la Constitució, es fonamenta en quatre eixos: planificació, construcció, fer barri i atenció a la ciutadania. Entre les novetats més destacades, el Govern llançarà una oferta pública de 100 milions d'euros per adquirir més vivendes que Casa 47 oferirà com a lloguer assequible. Els contractes de lloguer que gestioni aquesta Entitat Estatal podran tenir una durada de fins a 75 anys, amb un primer contracte de 14 anys i pròrrogues automàtiques de 7 anys, sempre que es mantinguen les condicions d'accés.

Durant la presentació, Rodríguez va subratllar que amb Casa 47 es busca construir amb "rigor" i "serietat", planificant on es construirà el nou parc públic per evitar errors del passat. Les vivendes que es construïsquen seran de "qualitat" i "dignes", tal com mana l'article 47 de la Constitució. A més, s'han introduït mecanismes legals perquè tot el que es construeixi amb recursos públics siga públic de manera permanent i no es puga privatitzar.

Per garantir l'assequibilitat de la vivenda, el preu dels lloguers gestionats per Casa 47 estarà limitat de tal manera que ningú destine més del 30% del seu sou a pagar un arrendament. El Govern ha establert un mecanisme pel qual el preu del lloguer no es fixarà en funció del cost de construcció, sinó del que la ciutadania pot pagar, calculant la renda sobre el sou mitjà de cada territori.

Per accedir a aquestes vivendes en lloguer assequible, les persones hauran de tenir rendes entre el 2 i el 7,5 del IPREM, és a dir, entre 1.200 i 4.500 euros mensuals. Això suposarà que el 60% de la classe mitjana i treballadora podrà accedir a aquestes vivendes, segons càlculs del Ministeri. A més, en 2026 es posarà en marxa un portal en línia on es podran consultar les promocions disponibles i formalitzar les sol·licituds de vivenda.

Casa 47 no naixerà "buida", va indicar Rodríguez, ja que incorporarà vivendes i sòls de l'Estat procedents d'altres ministeris, com Hisenda, Defensa o Interior, així com de les més de 40.000 vivendes i 2.400 sòls de la Sareb, amb capacitat per albergar altres 55.000 cases. En el que va d'any, l'entitat ha licitat la redacció de projectes de més de 1.600 vivendes per tot el territori espanyol i ha desbloquejat obres d'urbanització en ciutats com Sevilla, Eivissa o València, i pròximament ho farà a Màlaga i Madrid, pendents d'aprovació municipal.

A més, es preveu que el Consell de Ministres aprovi també la compensació a propietaris en cas d'impagaments de lloguer en arrendaments de joves o famílies vulnerables. Rodríguez va indicar que aquesta mesura busca "donar garanties" i evitar discursos que "alimenten la por" en relació a la vivenda.

El president del Govern havia anunciat que s'aprovaria un decret amb una partida "que ajude als propietaris davant els impagaments en arrendaments a joves o a famílies vulnerables".

Redacció Crònica