#HabitatgeDigne #LloguerAssequible #PolíticaFiscal
El govern espanyol presenta una proposta de llei amb mesures fiscals per a penalitzar les vivendes buides, frenar l’especulació immobiliària i incentivar el lloguer per sota del preu de referència. El paquet, que inclou canvis en l’IVA, les SOCIMI i el tractament als fons estrangers, començarà el seu tràmit al juny.
El govern espanyol, a través del Grup Parlamentari Socialista, ha registrat una proposta de llei que busca canviar les regles del joc en matèria d’habitatge. Es tracta d’un paquet fiscal amb diverses mesures que afecten tant als grans propietaris com als particulars. La idea és clara: frenar l’especulació, incentivar el lloguer assequible i penalitzar la retenció de vivendes.
Les propostes clau són:
- Aplicar un IVA del 21% als habitatges d’ús turístic.
- Modificar el règim fiscal de les SOCIMI, perquè tributen si no ofereixen lloguer assequible.
- Gravar la compra d’immobles per part de no residents extracomunitaris.
- Bonificacions en l’IRPF per als propietaris que oferisquen lloguers per sota del preu de referència oficial.
- Augment d’impostos a les vivendes buides.
Segons va explicar la ministra d’Habitatge, Isabel Rodríguez, aquestes iniciatives busquen “preservar la funció social de l’habitatge”, i estan lligades als compromisos adquirits pel president Pedro Sánchez a principi d’any.
Una de les propostes més comentades és l’increment de la tributació a les vivendes buides —no inclou les vacacionals—, que passarà d’un tipus entre l’1,1% i el 2% fins al 3% en l’IRPF. L’objectiu és clar: que eixos habitatges s’incorporen al mercat de lloguer residencial.
Paral·lelament, els propietaris que decidisquen posar el seu immoble en lloguer per davall del preu de referència del Ministeri podran arribar fins al 100% de bonificació en l’IRPF. Una espècie de “premi fiscal”, com va dir la ministra, per a qui contribuïsca a fer més accessible el dret a l’habitatge.
Pel que fa a les SOCIMI —les Societats Cotitzades d’Inversió Immobiliària—, es planteja que passen a tributar al 25% si no destinen part del seu parc de vivenda al lloguer assequible. Fins ara, aquestes entitats gaudien de grans avantatges fiscals sense cap obligació social clara.
Una altra de les peces del pla és el gravamen a la compra d’immobles per part de persones no residents de fora de la Unió Europea, una mesura que busca limitar pràctiques especulatives en zones tensionades.
També es vol posar límits als allotjaments turístics. Es proposa aplicar un IVA del 21% amb un caràcter clarament dissuasiu. Rodríguez va avisar que en algunes zones caldrà anar més enllà: “fins i tot arribar a la prohibició”. Va citar el cas de Madrid, que va qualificar de “situació de SOS”, amb 15.000 habitatges il·legals i 15.000 famílies desallotjades per la pressió del turisme.
La proposta de llei, que inclou també modificacions per a fer operativa la nova empresa pública de vivenda i regular el sòl de titularitat estatal, començarà el seu tràmit parlamentari la primera quinzena de juny. El Govern confia a tindre-la en marxa en el pròxim exercici fiscal. Tot i la seua minoria, des de l’executiu asseguren que treballaran per sumar els suports necessaris: “És molt difícil dir que no”, apunten des de la cartera d’Habitatge.
Redacció Crònica
 |
| Manifestació del 5 d'abril |
Cap comentari :