El preu del lloguer a la Comunitat Valenciana assolix un nou rècord històric

 El preu de l'habitatge en lloguer ha experimentat un increment significatiu, amb un increment mensual de l'1,3% i una pujada interanual de l'11%, situant-se en 12,95 euros per metre quadrat a gener de 2025, segons les dades de l'Índex Immobiliari Fotocasa. Este increment interanual és el tercer consecutiu per damunt del 10%, marcant un nou rècord històric a Espanya, amb un cost mitjà de lloguer que supera els 1.080 euros per habitatge.

Segons hem pogut conéixer en Crònica, el mapa de calor del lloguer mostra preus màxims des del 2022 en tot el territori nacional, excepte Aragó, que es troba a només un 2,7% d'aconseguir màxims. Això implica que totes les comunitats autònomes, llevat d'Aragó, han superat els nivells de la bombolla immobiliària del 2007.

María Matos, directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa, ha assenyalat que la "gravetat de la situació" es reflecteix en la crisi d'oferta d'habitatges disponibles en lloguer de llarga durada, que travessa "la pitjor crisi del segle XXI" a causa de la retirada d'habitatges del mercat, mentre que la demanda segueix sent "molt intensa i consistent".

La Comunitat Valenciana ha vist com el preu del lloguer ha passat d'una variació interanual del 13,3% a gener del 2024 a l'11% a gener del 2025. En els últims 12 mesos, el preu ha augmentat dels 11,67 euros/m2 a gener del 2024 als 12,95 euros/m2 a gener del 2025.

A nivell nacional, 16 de les 17 comunitats autònomes han incrementat el preu interanual del lloguer a gener. Les regions amb increments superiors al 10% són Castella-la Manxa (19,9%), Madrid (18,4%), Regió de Múrcia (15,0%), Navarra (14,7%), La Rioja (14,5%), Catalunya (14,1%), Aragó (13,3%), Astúries (12,7%), Galícia (11,6%), la Comunitat Valenciana (11,0%) i Andalusia (10,6%). Les segueixen el País Basc (9,6%), Extremadura (9,0%), Canàries (8,9%), Balears (8,8%) i Castella i Lleó (6,7%).

En el rànquing de comunitats amb els preus de lloguer més alts, Madrid encapçala la llista amb 20,88 euros/m2, seguida de Catalunya (18,41 euros/m2), Balears (18,34 euros/m2) i País Basc (16,79 euros/m2). Les segueixen Canàries (13,95 euros/m2), Navarra (13,04 euros/m2), la Comunitat Valenciana (12,95 euros/m2), Cantàbria (11,51 euros/m2), Andalusia (11,17 euros/m2), Astúries (10,72 euros/m2), Aragó (10,56 euros/m2), La Rioja (9,88 euros/m2), Galícia (9,61 euros/m2), Regió de Múrcia (9,38 euros/m2), Castella i Lleó (9,10 euros/m2), Castella-la Manxa (7,47 euros/m2) i Extremadura (6,91 euros/m2).

Dins de la Comunitat Valenciana, per províncies, València ha experimentat un increment interanual del 10,8%, Alacant del 9,7% i Castelló del 9,5%. Els preus per metre quadrat al mes són de 14,37 euros a València, 12,12 euros a Alacant i 8,75 euros a Castelló.

Per municipis, Castelló de la Plana és la ciutat amb més increment a gener, amb un 17,2%. Li segueixen Sant Vicent del Raspeig (16,8%), Calp (16,0%), Sagunt (15,3%), Alcoi (14,3%), Oriola (14,0%), Santa Pola (11,3%), Torrevella (11,2%) i Alacant (10,0%).

Quant al preu per metre quadrat a gener, el 10% dels municipis sobrepassen els 15,00 euros/m2 al mes. Concretament, L'Alfàs del Pi (17,06 euros/m2), Alboraia (16,91 euros/m2), Finestrat (16,38 euros/m2) i Benidorm (16,23 euros/m2).

D'altra banda, les ciutats amb el preu del lloguer més econòmic són Borriana (6,99 euros/m2), Alzira (7,10 euros/m2), Alcoi (7,28 euros/m2), Vila-real (7,32 euros/m2), Onda (7,36 euros/m2), Elda (7,52 euros/m2), Benicarló (7,56 euros/m2) i Novelda (7,61 euros/m2).

La informació de que disposem en Crònica revela que aquesta situació afecta directament a les famílies, que veuen com el cost del lloguer s'incrementa mentre els salaris no aconsegueixen seguir el ritme.